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By Hans Sommer

Ohne Projektmanagement ist eine erfolgreiche Abwicklung von Grossprojekten heute nicht mehr möglich. Dieses Buch beschreibt alle Grundlagen mit Hilfe von zahlreichen anschaulichen Abbildungen. Das bereits sehr erfolgreiche Werk wurde in der zweiten Auflage um Beiträge ergänzt, die der Tatsache Rechnung tragen, dass zum einen Kommunikation und company bei Bauvorhaben immer wichtiger werden; zum anderen, dass Grundstücke - kommunale wie inner most - heutzutage gezielt aufbereitet werden müssen, um sie sinnvoll zu nutzen und eine Wertsteigerung zu erreichen. Damit wendet sich das Buch an Projektmanager und Baufachleute, die erkannt haben, dass Projektentwicklung und ganzheitliches, integriertes Bauen zentrale Themen in der Zukunft sein werden.

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I .. I.... I ... I ... I . Vergabezeilpunkte: Vo .. pl. komplett durch Unlernehmer Vl .. pl. durch Ingenieure .... ...... ~ ~ ~::'i:' ... ..... 111111111 h1 Abb. 10. Planungsverlauf und Vergabezeitpunkte technische Ausrüstung (Bsp. Lüftung) 44 2 Projektablauf Beim Gewerk Lüftung ergibt sich ein notwendiger Planungs vorlauf ta von 5 bis 8 Monaten , da nach der Ausführungsplanung noch die Werkstatt- und Montageplanung sowie die Kanalfertigung erfolgen muß. Die Vergabe muß zum Zeitpunkt VI erfolgen, da die Werkstattplanung Sache der Unternehmer ist.

3 Baugenehmigungsverfahren Die Baugenehmigungspläne müssen auf der Grundlage des vorliegenden Bebauungsplans erstellt werden. Vom Baurechtsamt und den übrigen Genehmigungsbehörden einschließlich der Träger öffentlicher Belange und der Angrenzer wird die Übereinstimmung mit dem Bebauungsplan geprüft. Kleinere Abweichungen werden dabei in der Regel von den Genehmigungsbehörden toleriert, wobei die Angrenzer meist weniger Neigung zur Toleranz zeigen. Will man sich in größerem Umfang nicht an einen bestehenden Bebauungsplan halten, so ist in der Regel ein Bebauungsplan-Änderungsverfahren die Folge.

Im Interesse des BauheOll muß der Projektmanager aber darauf achten, daß vor Beginn der Fundamentarbeiten alle Positionspläne eines Bauabschnitts und die gesamte Baustatik geprüft sind. Bei Vernachlä<;sigung dieser Forderung kann es zu erheblichen Kosten für den BauheOll kommen, wenn der Tragwerksplaner plötzlich aus Planungsänderungen in den Obergeschossen Konstruktionsänderungen bis zur Gründung vornehmen muß (alles schon mal dagewesen). 6 Rohbau mit Raumabschluß Das erste Paket in der Baudurchführung ist der Rohbau mit Raumabschluß, d.

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